《2021中國綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展研究報告》正式發(fā)布！

10月28日，友綠智庫在由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )主辦的“2021中國房地產(chǎn)技術(shù)創(chuàng )新大會(huì )”大會(huì )上，正式發(fā)布了《2021中國綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展研究報告》。

綠色建筑技術(shù)服務(wù)是以為既有建筑和新建建筑提供健康舒適的工作生活環(huán)境為目的綠色化、數字化、智能化的技術(shù)服務(wù)，包含從建筑的規劃、設計、施工建造到運維管理、更新改造的全流程?？梢跃唧w分為咨詢(xún)、交付、運維三大部分內容；進(jìn)一步細分包括綠建產(chǎn)品地位、差異化設計服務(wù)、差異化營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)、供應鏈服務(wù)、科技系統實(shí)施管理、科技系統調試、科技系統運維服務(wù)等內容。

隨著(zhù)近期雙碳政策“1+N”體系中的“1”和“N”重磅發(fā)布，綠色建筑高品質(zhì)發(fā)展已經(jīng)成為必然，而且按照《2030年前碳達峰行動(dòng)方案》中城鄉建設碳達峰行動(dòng)的要求：到2025年，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準。這將為完全受益于綠色建筑的發(fā)展而發(fā)展起來(lái)的綠建咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展機遇。

四天中央連續發(fā)布兩個(gè)《意見(jiàn)》，建筑領(lǐng)域碳達峰如何落地實(shí)施？

實(shí)施建筑領(lǐng)域碳達峰、碳中和行動(dòng)，頂層意見(jiàn)出臺！

友綠智庫通過(guò)企業(yè)問(wèn)卷調研（129份）、深度訪(fǎng)談(協(xié)會(huì )領(lǐng)導、企業(yè)領(lǐng)導、行業(yè)專(zhuān)家、面談40余位）、網(wǎng)絡(luò )信息搜集、各公司官網(wǎng)資料整理、案例研究等手段搜集的大量數據、信息進(jìn)行分析，結合國家政策及經(jīng)濟走向，對未來(lái)綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)市場(chǎng)規模進(jìn)行了分析與預測。

本報告從理論、到企業(yè)和政策，全景式展現綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的現狀和發(fā)展前景。通過(guò)豐富而詳實(shí)的數據指出綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展現狀和趨勢，為決策者提供參考，為市場(chǎng)投入提供方向指引。致力于進(jìn)一步推動(dòng)綠色建筑技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展，助力我國建筑業(yè)碳中和早日實(shí)現。

六大報告亮點(diǎn)

1.綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的獨立報告

目前，圍繞綠色建筑行業(yè)已經(jīng)有了一些研究，但是還沒(méi)有針對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)的獨立研究。友綠智庫此次發(fā)布《2021中國綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展研究報告》屬業(yè)內首次。

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2.首次提出綠色建筑技術(shù)服務(wù)全流程的新理念

綠色建筑技術(shù)服務(wù)是指為既有建筑和新建建筑提供以提供健康舒適的工作生活環(huán)境為目的綠色化、數字化、智能化的技術(shù)服務(wù)，包含從建筑的規劃、設計、施工建造到運維管理、更新改造的全流程。服務(wù)內容包括綠建產(chǎn)品地位、綠色差異化設計服務(wù)、綠色差異化營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)、綠色供應鏈服務(wù)、綠建系統實(shí)施管理、綠建系統調試、綠建系統運維服務(wù)等內容。

3.對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行了全景式的梳理

早期的綠色建筑技術(shù)服務(wù)，主要是指綠色建筑技術(shù)服務(wù)和認證咨詢(xún)。在發(fā)展的過(guò)程中，逐步細分為專(zhuān)項綠色建筑技術(shù)服務(wù)和全流程技術(shù)服務(wù)。

與建筑設計行業(yè)的悠久歷史和深厚底蘊不同，專(zhuān)項綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)很年輕，從我國綠色建筑評價(jià)標準發(fā)布實(shí)施至今，也不過(guò)短短十余年。

傳統的綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)的服務(wù)內容通常包括：綠色建筑認證咨詢(xún)、方案設計咨詢(xún)、施工圖設計咨詢(xún)、優(yōu)化咨詢(xún)、施工驗收咨詢(xún)、綠色營(yíng)銷(xiāo)咨詢(xún)、綠色運營(yíng)咨詢(xún)、節能綠建咨詢(xún)（含既有建筑改造）等。

除了傳統的綠色建筑標識認證咨詢(xún)以外，近幾年也衍生出一些新的服務(wù)模式和服務(wù)內容，為綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展空間，包括生態(tài)城市規劃設計，海綿城市顧問(wèn)，健康建筑認證，建筑調試、智慧建筑運維，可持續機電咨詢(xún)，建筑能源管理，裝修污染物控制等。

全流程綠色建筑技術(shù)服務(wù)模式是一種與國際、與時(shí)代接軌的重要體現，這種模式充分考慮了業(yè)主需求，并將國家的發(fā)展和經(jīng)濟建設的相關(guān)需求融入其中，根據合同約定對工程建設期間的相關(guān)環(huán)節提供專(zhuān)業(yè)化的咨詢(xún)服務(wù)，分析和論證方案的合理性，輔助進(jìn)行招標工作。其為施工提供參考意見(jiàn)，并起到一定的監督管理作用，從而有效提高預結算工作效率和質(zhì)量，實(shí)現對工程造價(jià)的科學(xué)管控，為工程項目的順利發(fā)展奠定了堅實(shí)的工作基礎。

綠色建筑新技術(shù)在建筑領(lǐng)域的創(chuàng )新應用，以及“智能+”和“互聯(lián)網(wǎng)+”等新的經(jīng)濟形態(tài)，使得選擇全流程技術(shù)服務(wù)模式成為了提升建筑投資價(jià)值的。綠色建筑全流程技術(shù)服務(wù)具體可分為：健康人居整體解決方案咨詢(xún)服務(wù)，智能家居全屋解決方案，低碳健康辦公整體解決方案，機電全流程服務(wù)、綜合能源服務(wù)、建筑碳中和服務(wù)等。

4.對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢進(jìn)行深入分析

隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，建筑業(yè)已成為我國能源消耗的三大“耗能大戶(hù)”之一。建筑業(yè)消耗了自然資源總量的40%，建筑引起的空氣污染、光污染、電磁污染占環(huán)境總污染的1/3還多。人類(lèi)活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾，其中40%為建筑垃圾。建筑業(yè)作為一個(gè)古老的行業(yè)要實(shí)現可持續發(fā)展，必須走“綠色建筑”之路。綠色建筑節能、節水，減少二氧化碳等溫室氣體的排放，對人類(lèi)發(fā)展具有極其重要的作用，是我國實(shí)現碳中和目標的必要條件。

綠色建筑技術(shù)服務(wù)作為投資建設領(lǐng)域的服務(wù)行業(yè)，不僅為工程建設決策提供科學(xué)依據，還保證在實(shí)現確定目標的前提下，提高工程質(zhì)量，促進(jìn)“雙碳”目標下建筑行業(yè)的綠色發(fā)展，具有重要的社會(huì )、經(jīng)濟、環(huán)境效益。隨著(zhù)碳達峰、碳中和目標的臨近，我國綠色建筑正迎來(lái)發(fā)展高峰期，綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)也將面臨碳中和服務(wù)興起、新國標廣泛實(shí)施、市場(chǎng)需求大、服務(wù)周期長(cháng)、政府強監管、本地化服務(wù)受挑戰、數字化、全流程興起等發(fā)展趨勢。

5.對綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規模進(jìn)行了預測

綠色建筑的普及推廣、建筑節能的深入推進(jìn)、綠色建造的探索實(shí)施，不僅能帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)創(chuàng )新和新產(chǎn)品的更新?lián)Q代，也為綠色建筑技術(shù)服務(wù)帶來(lái)更大的發(fā)展契機。

2016年，中國的綠色建筑技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)（含生態(tài)規劃）產(chǎn)值已達到100億元左右。2020年綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)規模約為250億元，2016~2020年均增長(cháng)率為15%~20%。隨著(zhù)我國碳中和時(shí)代的到來(lái)，未來(lái)五年綠色建筑技術(shù)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)值規模年均增長(cháng)率可達到40%~50%，到2025年行業(yè)規模將達到1500億元左右。

隨著(zhù)傳統綠建專(zhuān)項咨詢(xún)業(yè)務(wù)陷入門(mén)檻低、目標低、價(jià)格低、產(chǎn)值低的發(fā)展困境，具有更高價(jià)值及價(jià)格的全流程技術(shù)服務(wù)將是未來(lái)新的發(fā)展方向，規模占比會(huì )繼續上升。

6.綠色建筑技術(shù)服務(wù)企業(yè)測評

目前已經(jīng)涌現出了一批具有強大實(shí)力的提供綠色建筑技術(shù)服務(wù)的企業(yè)，可分為以下幾類(lèi)：綜合型綠建技術(shù)服務(wù)公司服務(wù)公司、綜合設計機構、機電服務(wù)公司、能源服務(wù)公司等。

綜合考慮綠色建筑技術(shù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢，本報告在評價(jià)綠色建筑技術(shù)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力時(shí)，更加側重于企業(yè)在全流程綠色建筑技術(shù)服務(wù)上的綜合實(shí)力。

考慮到數據的可得性，權威性，可靠性，準確性，時(shí)效性，顆粒度等要求，友綠智庫終選取五個(gè)指標維度進(jìn)行測評：綠色業(yè)務(wù)規模、技術(shù)創(chuàng )新能力、綠色開(kāi)發(fā)服務(wù)、綠色運營(yíng)服務(wù)、綠色品牌建設。

本次共調研29家企業(yè)，其中70%以上為行業(yè)標桿企業(yè)。通過(guò)量化計算出企業(yè)5個(gè)指標各自的得分，根據權重計算出企業(yè)綠色建筑技術(shù)服務(wù)綜合實(shí)力得分。計算結果顯示，中建科技集團有限公司、上海朗綠建筑科技股份有限公司、上海建科集團股份有限公司均達到5A標準，在綠色建筑技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)具有領(lǐng)先優(yōu)勢。

（責任編輯：何雯麗）