廣西賀州15部門(mén)印發(fā)《賀州市新型建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)施方案》

賀州市新型建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)《住房和城鄉建設部等部門(mén)關(guān)于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見(jiàn)》（建標規〔2020〕8號）《自治區人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于促進(jìn)廣西建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》（桂政辦發(fā)〔2021〕41號）《自治區住建廳等十五部門(mén)關(guān)于印發(fā)廣西新型建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)施方案的通知》（桂建發(fā)〔2021〕7 號）以及《中共賀州市委改革辦關(guān)于印發(fā)中共賀州市委全面深化改革委員會(huì )各專(zhuān)項小組 2021年面上改革任務(wù)的通知》賀改辦發(fā)〔2021〕3號）精神，以我市獲批國家裝配式建筑范例城市為契機，扎實(shí)推進(jìn)我市新型建筑工業(yè)化進(jìn)程，助推我市建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，制定本實(shí)施方案。

一、基本原則

（一）堅持政策扶持與市場(chǎng)推動(dòng)相結合。強化各有關(guān)部門(mén)在統籌規劃、產(chǎn)業(yè)協(xié)調和監督管理方面形成合力，加大土地、財政、稅收、金融等方面的政策扶持力度。堅持以市場(chǎng)為導向，引導企業(yè)自主發(fā)展，支持以企業(yè)為主體推動(dòng)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展的新思路，充分發(fā)揮科研院校和開(kāi)發(fā)、設計、生產(chǎn)、施工、材料、設備等企業(yè)在新型建筑工業(yè)化發(fā)展中的積極性。以有效供給加速市場(chǎng)應用和建筑品質(zhì)提升，以大力發(fā)展裝配式建筑為載體，不斷提高裝配式建筑實(shí)施比例，推進(jìn)建筑工業(yè)化快速發(fā)展。

（二）堅持示范帶動(dòng)與穩步推進(jìn)相結合。以獲批國家裝配式建筑范例城市為契機，依托自治區建筑產(chǎn)業(yè)現代化綜合試點(diǎn)城市、示范基地示范項目開(kāi)展試點(diǎn)示范，集成5G、人工智能、BIM、建筑范例城市為契機，依托自治區建筑產(chǎn)業(yè)現代化綜合試點(diǎn)城市、示范基地示范項目開(kāi)展試點(diǎn)示范，集成 5G、人工智能、BIM、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，形成涵蓋科研、設計、生產(chǎn)加工、施工裝配、運營(yíng)維護等全產(chǎn)業(yè)鏈融合一體的新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)體系。以政府投資項目為突破口，以裝配式建造方式建設試點(diǎn)示范項目，總結推廣和運用先進(jìn)經(jīng)驗，按照制定的中長(cháng)期及年度目標任務(wù)和發(fā)展路徑，切實(shí)發(fā)揮好示范帶動(dòng)作用，積極穩妥地推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展。

（三）堅持政府管理與市場(chǎng)激勵相結合。通過(guò)政府監督，加強對新型建筑工業(yè)化產(chǎn)品質(zhì)量安全的管控，推動(dòng)新型建筑工業(yè)化健康發(fā)展。充分發(fā)揮市場(chǎng)資源配置的決定性作用，優(yōu)化組織管理模式，以新型建筑工業(yè)化提質(zhì)增效營(yíng)造有利于新型建筑工業(yè)化發(fā)展的市場(chǎng)環(huán)境，激發(fā)市場(chǎng)主體選擇裝配式建造方式的內生動(dòng)力。

二、發(fā)展目標

全面推進(jìn)我市新型建筑工業(yè)化進(jìn)程，培育一批擁有核心技術(shù)和產(chǎn)業(yè)鏈整合能力的現代化建筑業(yè)企業(yè);以裝配式建筑作為推進(jìn)新型建筑工業(yè)化發(fā)展切入點(diǎn)，建立新型建筑工業(yè)化體系，健全新型建筑工業(yè)化相關(guān)技術(shù)標準和管理制度，提升集全咨詢(xún)、設計、生產(chǎn)、施工、裝修和運行維護為一體的新型建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同水平，全市裝配式建筑項目供地面積占年度總供地面積比例逐年提高，采用裝配式建造方式的新開(kāi)工房屋建筑面積逐年增加，探索出一條建筑品質(zhì)高、資源消耗低、環(huán)境污染少、經(jīng)濟效益好的裝配式建筑發(fā)展之路，打造門(mén)類(lèi)齊全、布局科學(xué)、供需平衡的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈，推進(jìn)我市裝配式建筑健康、有序發(fā)展，至 2025年底，我市新建裝配式建筑項目建筑面積占新建建筑面積的比例力爭達到30%以上。

三、重點(diǎn)工作

（一）大力推廣裝配式建造方式。貫徹落實(shí)廣西壯族自治區人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)廣西建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》（桂政辦發(fā)〔2021〕41號）工作要求，加快推進(jìn)預制樓梯板、預制樓板和預制內外墻板（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"三板"）應用。在合理測算建設成本和能夠籌措建設資金的前提下，落實(shí)到政府投資新建房屋工程建設項目建議書(shū)、可行性研究報告、初步設計中。

2022年至 2025年底，在中心城區（含三縣兩區）的新建保障性住房、商品住宅、宿舍（公寓）建筑、單體建筑面積2萬(wàn)平方米以上的新建醫院、賓館、辦公建筑，以及單體建筑面積5000平方米以上的新建學(xué)校建筑推廣采用"三板"體系。國有資金投資為主的新建大中型建筑全面推廣應用裝配式建造方式，鼓勵其他國有投資項目采用裝配式建造方式。嚴格落實(shí)裝配式建筑年度目標任務(wù)，將實(shí)施面積比例和裝配率要求納入規劃條件、土地出讓合同或劃撥決定書(shū)、規劃建筑方案中。逐步加大房地產(chǎn)項目的裝配式建造比例，打造一批高質(zhì)量樣板工程。推廣裝配式裝修，逐年提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目中的全裝修比例。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市財政局、發(fā)展改革委、自然資源局、教育局、衛健委）

（二）加強項目實(shí)施過(guò)程監督與管理。加強裝配式建筑項目管理，提高設計、生產(chǎn)、施工、運維等全過(guò)程階段一體化程度;充分發(fā)揮設計先導作用，積極應用 BIM正向設計，強化各專(zhuān)業(yè)協(xié)同設計。在建筑設計方案審查階段，加強對新型建筑工業(yè)化項目設計要求落實(shí)情況的論證。在施工圖審查和項目實(shí)施過(guò)程中，對項目是否按"三板"應用要求或裝配率要求進(jìn)行設計與施工予以監督把關(guān)，強化過(guò)程監督，對未達到經(jīng)審批的初步設計文件要求的項目不予辦理竣工驗收，并取消與裝配式建筑相關(guān)的扶持政策;支持企業(yè)選用有裝配式建造參建經(jīng)驗的管理和技術(shù)人員以及經(jīng)過(guò)相關(guān)培訓的現場(chǎng)作業(yè)隊伍參與裝配式項目建設。充分利用"廣西建筑工業(yè)化監管平臺"，實(shí)現對部品部件質(zhì)量監督和溯源管理，完善對裝配式建筑項目的質(zhì)量安全監督管理制度，切實(shí)保障工程質(zhì)量和施工安全。組織相關(guān)專(zhuān)家力量從項目策劃開(kāi)始，對采用裝配式建造方式的項目管理和技術(shù)進(jìn)行研究和指導，優(yōu)化建設過(guò)程的經(jīng)濟性和合理性，打造優(yōu)質(zhì)裝配式建筑項目。（牽頭部門(mén)∶ 市住建局;配合部門(mén)∶市發(fā)展改革委、自然資源局、市場(chǎng)監管局）

（三）推廣應用綠色建材和裝配化綠色施工方式。圍繞綠色低碳的要求，加強技術(shù)創(chuàng )新，優(yōu)化工藝流程，持續提高資源利用效率，推動(dòng)企業(yè)節能降耗。城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準，新型墻體材料產(chǎn)量占墻體材料總量達 90%，城市房屋建設推廣使用新型墻體材料總比例超過(guò)96%。加快綠色建材認證工作，建立綠色建材采信應用數據庫，推進(jìn)綠色建材得到廣泛應用，綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)一步延伸。推進(jìn)綠色建造試點(diǎn)項目建設，引導施工企業(yè)研發(fā)與精益化施工相適應的部品部件吊裝、運輸與堆放、部品部件連接等施工工藝工法，推廣應用鋼筋定位鋼板等配套裝備和機具，在材料搬運、鋼筋加工、高空焊接等環(huán)節提升現場(chǎng)施工工業(yè)化水平，完善建筑垃圾減量化標準體系。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市工信局、自然資源局）

（四）推動(dòng)發(fā)展智能建造。加快推進(jìn)建筑信息模型（BIM）技術(shù)在新型建筑工業(yè)化全壽命周期的一體化集成應用，依托大數據技術(shù)，實(shí)現設計、采購、生產(chǎn)、建造、交付、運行維護等階段的信息互聯(lián)互通和交互共享。推廣應用傳感器網(wǎng)絡(luò )、低功耗廣域網(wǎng)、5G、邊緣計算、射頻識別（RFID））及二維碼識別等物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，提高作業(yè)人員健康及安全監測能力。加快新型建筑工業(yè)化與高端制造業(yè)深度融合，開(kāi)展生產(chǎn)裝備、施工設備智能化升級行動(dòng)，鼓勵應用建筑機器人、工業(yè)機器人、智能移動(dòng)終端等智能設備，實(shí)現少人甚至無(wú)人工廠(chǎng)。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市工信局）

（五）加大市場(chǎng)激勵力度。對主動(dòng)采用裝配式建筑且裝配率達到30%以上（單棟）的商品房住宅項目，投入建設的資金達到工程建設總投資的 25%以上（允許將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，納入施工進(jìn)度衡量），多層建筑及高層建筑施工進(jìn)度達到正負零以上，超高層建筑施工進(jìn)度達到主體結構五層以上，可辦理《商品房預售許可證》。商品住房部分的預售重點(diǎn)監管資金按銷(xiāo)售資金總額的30%進(jìn)行監管，非商品住房部分的預售重點(diǎn)監管資金按銷(xiāo)售資金總額的 20%進(jìn)行監管。鼓勵消費者購買(mǎi)采用裝配式建筑的商品住宅，對購買(mǎi)采用裝配式建筑商品住宅，首套房公積金貸款首付比例為20%。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市公積金中心）

（六）創(chuàng )新組織管理模式。完善與新型建筑工業(yè)化相適應的建設模式，引導新型建筑工業(yè)化項目積極采用工程總承包和全過(guò)程工程咨詢(xún)方式開(kāi)展項目建設。探索與新型建筑工業(yè)化相適應的工程保險制度和使用者監督機制，通過(guò)保險的風(fēng)險事故預防和費率調節機制幫助企業(yè)加強風(fēng)險管控，保障建筑工程質(zhì)量。鼓勵將住宅綠色性能和全裝修質(zhì)量相關(guān)指標納入商品房買(mǎi)賣(mài)合同、住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，明確質(zhì)量保修責任和糾紛處理方式，保障購房人的合法權益。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市市場(chǎng)監管局、賀州銀保監分局）

（七）強化科技和人才支撐。加大科技投入，鼓勵高等院校、企業(yè)與設計研究機構開(kāi)展新型建筑工業(yè)化技術(shù)研究工作，集中力量攻克關(guān)鍵材料、施工工藝及生產(chǎn)安裝設備等核心技術(shù)。支持裝配式建筑相關(guān)企業(yè)申報綠色建材認證和高新技術(shù)企業(yè)。鼓勵優(yōu)先將新型建筑工業(yè)化相關(guān)技術(shù)納入《廣西建設領(lǐng)域技術(shù)、工藝、材料、設備和產(chǎn)品推廣使用目錄》，加快科技成果的轉化和應用。促進(jìn)新型建筑工業(yè)化相關(guān)企業(yè)與科研院校、職業(yè)教育機構合作，建立裝配式建筑產(chǎn)業(yè)人才培訓基地，搭設多層次的人才培養平臺，加大專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才、經(jīng)營(yíng)管理人才和技能人才的培養力度，完善人才培養體系。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市科技局、工信局、教育局、人社局）

四、保障措施

（一）加強組織領(lǐng)導。各有關(guān)部門(mén)要強化聯(lián)動(dòng)，建立協(xié)同推進(jìn)機制，按照職責分工落實(shí)推進(jìn)工作，全面部署我市新型建筑工業(yè)化發(fā)展工作，將新型建筑工業(yè)化作為實(shí)施創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展戰略的重要工作。強化督查考核，對各縣（區）推進(jìn)新型建筑工業(yè)化年度工作目標實(shí)行責任制管理，定期或不定期對各縣（區）、各有關(guān)部門(mén)貫徹落實(shí)情況進(jìn)行專(zhuān)項督查，確保將各項工作目標和政策措施落到實(shí)處。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市發(fā)展改革委、工信局、自然資源局）

（二）加強土地保障。將裝配式建筑用地納入年度供地計劃中，優(yōu)先合理安排用地。對主動(dòng)采用裝配式建筑且裝配率達到30%以上（單棟）的商品住房項目，自然資源部門(mén)在辦理規劃審批時(shí)，依據住建管理部門(mén)出具的審查意見(jiàn)，其預制外墻部分的建筑面積可不計入成交地塊的容積率核算，但不超過(guò)該棟住宅地上建筑面積的 3%，具體容積率獎勵實(shí)施細則由市自然資源局會(huì )同市住建局制定。對裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地和裝配式建筑試點(diǎn)項目，在項目選址符合相關(guān)國土空間規劃的前提下，優(yōu)先安排年度用地計劃指標。對以出讓方式供地的裝配式建筑項目，可按土地出讓合同約定分期繳納土地出讓金，分期繳納土地出讓金的期限按照國家有關(guān)政策規定執行。對應采用裝配式建筑建造的建設項目，由自然資源部門(mén)會(huì )同住建部門(mén)將裝配式建筑的有關(guān)要求在出具規劃設計條件時(shí)予以明確，自然資源部門(mén)在土地出讓公告中予以明確，并落實(shí)到土地使用合同中。（牽頭部門(mén)∶市自然資源局;配合部門(mén)∶市發(fā)展改革委、住建局、稅務(wù)局）

（三）加強新型建筑工業(yè)化項目扶持。我市工業(yè)園區所有能采用裝配式建筑的新建建筑采用裝配式建造;各縣（區）政府投資的車(chē)站、影劇院、體育館、展覽館等大空間大跨度公共建筑以及工業(yè)廠(chǎng)房和市政橋梁等，要優(yōu)先采用鋼結構。對裝配率達到50%的項目，可認定為技術(shù)復雜類(lèi)工程，依據招投標相關(guān)法律法績(jì)列為評分項，可通過(guò)綠色通道優(yōu)先辦理項目立項、方案審批、施工圖審查、規劃許可、施工許可、預售許可及竣工驗收等相關(guān)手續。對參與各類(lèi)建設工程評優(yōu)、評先以及各級政府質(zhì)量獎、綠色建筑創(chuàng )新獎等給予加分或傾斜。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市發(fā)展改革委、自然資源局）

（四）優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。交通運輸部門(mén)在職能范圍內對運輸超高、超寬產(chǎn)品部件（預制混凝土構件、鋼構件等）運載車(chē)輛，在辦理超限運輸通行證等方面做好協(xié)調服務(wù)。在《賀州市區污染天氣應急預案》I級響應措施發(fā)布時(shí)，除土石方作業(yè)、石材切割、渣土運輸和外立面涂裝的施工環(huán)節外，其他環(huán)節可以不停工。如石材切割可確保濕法作業(yè);渣土運輸可確保密閉運輸不遺撒，車(chē)身、車(chē)輪沖洗干凈不帶泥上路，也可以不停工。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市交通運輸局、生態(tài)環(huán)境局）

（五）完善金融服務(wù)。完善對新型建筑工業(yè)化領(lǐng)域的金融服務(wù)，拓寬裝配式企業(yè)融資渠道，降低融資成本，優(yōu)先給予"桂惠貸一建設貸"支持，并優(yōu)先納入建筑業(yè)供應鏈企業(yè)"白名單"。鼓勵金融機構積極開(kāi)發(fā)適合新型建筑工業(yè)化的保險、保函和擔保等金融產(chǎn)品，支持裝配式建筑企業(yè)通過(guò)保函等融資工具進(jìn)行融資。（牽頭部門(mén)∶市財政局;配合部門(mén)∶人民銀行賀州市中心支行、賀州銀保監分局、市住建局、市工信局）

（六）營(yíng)造宣傳氛圍。建立政府、媒體、企業(yè)與公眾相結合的推廣機制，充分發(fā)揮主流媒體和自媒體的作用，通過(guò)宣傳視頻、專(zhuān)家解讀以及組織現場(chǎng)觀(guān)摩、論壇會(huì )議等多種形式宣傳新型建筑工業(yè)化的優(yōu)越性。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì )的紐帶作用和龍頭企業(yè)的導向作用，強化業(yè)內交流與合作，定期發(fā)布推廣新型建筑工業(yè)化科研成果、技術(shù)和產(chǎn)品信息，向社會(huì )推介優(yōu)質(zhì)、可靠的技術(shù)和產(chǎn)品，形成良好的社會(huì )輿論氛圍，提高公眾對新型建筑工業(yè)化的認知度、認同度。（牽頭部門(mén)∶市住建局;配合部門(mén)∶市發(fā)展改革委、工信局、科技局）

附件∶賀州市新型建筑工業(yè)化發(fā)展工作任務(wù)清單表

2022年5月13日印

賀州市住房和城鄉建設局辦公室

（責任編輯：何雯麗）