政策推動(dòng)樓市止跌回穩 北京、廣州等城市成交量創(chuàng )新高

　　1月1日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布統計數據顯示，自2024年“930新政”實(shí)施以來(lái)，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)已連續3個(gè)月保持高位運行。特別是在2014年12月，受契稅等稅收政策調整的影響，二手住房成交量顯著(zhù)增長(cháng)，全月成交達到21556套，環(huán)比上漲15%，同比2023年同期更是上漲了66%。從全年來(lái)看，2024年北京市二手房成交總量達到17.56萬(wàn)套，同比增長(cháng)13%，顯示出市場(chǎng)回穩的勢頭。 　　不僅僅是北京，在一系列政策推動(dòng)的背景下，多地房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現止跌回穩勢頭?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心報告顯示，2024年房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢，呈現“前低后高”趨勢，尤其是進(jìn)入2024年四季度以來(lái)，新房成交量連續多月創(chuàng )2023年下半年以來(lái)新高。 　　以廣州為例，廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )發(fā)布的數據顯示，2024年1至12月，廣州市二手住宅累計網(wǎng)簽110781套，同比增長(cháng)1.63%，網(wǎng)簽面積1104.38萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)1.52%。創(chuàng )下廣州二手住宅網(wǎng)簽數三年新高。其中，12月，廣州市二手住宅網(wǎng)簽11494宗，同比增長(cháng)17.33%；網(wǎng)簽面積117.16萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)17.83%。 　　土地市場(chǎng)也迎來(lái)翹尾行情?？硕鸬禺a(chǎn)研究數據顯示，截至2024年12月25日，各地土地成交2.8億平方米，環(huán)比上月同期上升132%。以武漢為例，武漢土地市場(chǎng)12月單月成交金額達到418億元，超過(guò)此前11個(gè)月總和。2024年12月26日，武漢市成功出讓30宗地塊，總成交金額為210.94億元，規劃建筑總面積為395.13萬(wàn)平方米，這是武漢市2024年度推出土地面積及金額大的一次土地拍賣(mài)活動(dòng)。 　　2024年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在調整中尋求穩定與發(fā)展。這一年，政府采取了一系列政策舉措，旨在穩住樓市，促進(jìn)市場(chǎng)止跌回穩，并通過(guò)供需兩端的政策協(xié)同發(fā)力，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現積極信號。展望2025年，業(yè)內人士表示，隨著(zhù)政策的持續落地和市場(chǎng)信心的進(jìn)一步恢復，部分城市有望止跌回穩。 　　2024年，政策端密集發(fā)力，從中央到地方出臺多項利好政策。人民銀行和金融監管總局降低首套、二套住房商業(yè)性貸款低首付款比例，房貸利率多次調整，購房者成本不斷降低；財政部等部門(mén)調整住房交易契稅等政策，節省購房支出；人民銀行設立保障性住房再貸款，推動(dòng)存量房收儲政策落地；住房城鄉建設部提出擴大“白名單”信貸規模、擴圍城中村改造范圍等舉措，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。 　　地方政府也積極響應中央號召，采取“因城施策”的方式，密集出臺一系列房地產(chǎn)支持政策。上海、西安、重慶等地相繼宣布取消當地首套房和二套房貸款利率下限，并下調低首付比例。這些措施在一線(xiàn)城市和省會(huì )城市取得了顯著(zhù)成效，居民購房積極性提升，市場(chǎng)活躍度明顯增強。 　　展望2025年，隨著(zhù)政策的持續落地和市場(chǎng)信心的進(jìn)一步恢復，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望止跌回穩?？硕鹧芯恐行氖袌?chǎng)研究總監馬千里表示，2024年樓市總需求持穩，延續筑底行情；2025年，隨著(zhù)政策的持續落地和市場(chǎng)預期的回暖，部分城市有望止跌回穩。（記者 梁倩） 　　轉自：經(jīng)濟參考網(wǎng)