多地推出樓市“金九銀十”促銷(xiāo)活動(dòng) 有望提升市場(chǎng)活躍度

　　進(jìn)入9月份，意味著(zhù)進(jìn)入“金九銀十”這一房地產(chǎn)銷(xiāo)售的傳統旺季。各地紛紛推出房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)，進(jìn)一步支持多樣化住房需求。 　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)提振政策及相關(guān)促銷(xiāo)活動(dòng)對拉升9月份、10月份樓市行情有所幫助。 　　開(kāi)展多樣化促銷(xiāo)活動(dòng) 　　9月1日，2024重慶秋季線(xiàn)上房地產(chǎn)暨家居展示交易會(huì )正式啟動(dòng)，除了在線(xiàn)上線(xiàn)下集中展示房源、開(kāi)啟房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)聯(lián)動(dòng)促銷(xiāo)以外，會(huì )上還推出惠民消費套餐、財政貼息補貼等多種優(yōu)惠措施。 　　除了重慶，其他一些地區也積極開(kāi)展房地產(chǎn)促銷(xiāo)活動(dòng)。在天津，“美好津城 為愛(ài)安家”2024天津秋季房交會(huì )正在舉行，吸引270余家房地產(chǎn)企業(yè)參展；在山東，2024齊魯秋季（48屆）房地產(chǎn)展示交易會(huì )將于9月5日開(kāi)啟，集中展示一批滿(mǎn)足百姓剛性和改善性住房需求的樓盤(pán)項目。 　　此外，還有一些區域推出購房補貼、發(fā)放購房消費券，助力樓市“金九銀十”。例如，杭州市蕭山區從8月31日起發(fā)放購房消費券，在購買(mǎi)相關(guān)項目的新建商品住宅時(shí)每套房源可憑消費券抵扣3萬(wàn)元。 　　進(jìn)行房地產(chǎn)促銷(xiāo)的同時(shí)，各地的房地產(chǎn)交易政策也在不斷優(yōu)化調整。9月1日起施行的《重慶市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于調整優(yōu)化房地產(chǎn)交易政策的通知》提到，調整新購住房再交易管理、優(yōu)化住房套數認定標準等多項舉措。 　　“重慶等地近期推出的一系列房地產(chǎn)相關(guān)政策，將會(huì )發(fā)揮一定的積極作用?！眹儡S進(jìn)表示，預計今年“金九銀十”房地產(chǎn)領(lǐng)域優(yōu)化政策較多，房?jì)r(jià)也相對優(yōu)惠，預期市場(chǎng)表現將強于7月份、8月份。 　　市場(chǎng)活躍度或回升 　　今年以來(lái)，各地不斷推出房地產(chǎn)相關(guān)政策。中指研究院數據顯示，8月份，各地相繼出臺房地產(chǎn)優(yōu)化政策超50條。 　　“今年以來(lái)，各地加快樓市政策的出臺節奏，進(jìn)一步提升市場(chǎng)活躍度?！?8安居客研究院院長(cháng)張波對《證券日報》記者表示，在今年9月份、10月份，隨著(zhù)政策不斷發(fā)力，疊加各地收儲動(dòng)作持續推進(jìn)，一、二手房銷(xiāo)售量相比7月份、8月份提升應該是大概率事件。其中，一線(xiàn)城市的市場(chǎng)韌性總體較強，市場(chǎng)成交量提升的確定性更強。 　　中指研究院指數研究部研究副總監徐躍進(jìn)認為，接下來(lái)市場(chǎng)將進(jìn)入“金九銀十”傳統旺季，短期內核心城市新房市場(chǎng)活躍度或將小幅回升，但前期土地大幅縮量或制約房企供貨能力，進(jìn)而拖累銷(xiāo)售恢復，新房市場(chǎng)整體仍承壓。二手房方面，預計重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)有望保持一定活躍度。 　　談及接下來(lái)房地產(chǎn)政策的發(fā)力方向，張波表示，未來(lái)幾個(gè)月政策可以在一線(xiàn)城市優(yōu)化限購、各地增強購房補貼的力度、放松對新房的價(jià)格管控等方面重點(diǎn)發(fā)力。其中，在購房補貼方面，目前涉及的包括契稅、增值稅在內的交易稅減免，以及人才購房、多孩家庭購房相關(guān)的補貼，但總體來(lái)看補貼力度依然偏小，可以針對性出臺更大力度補貼，尤其是大額限時(shí)折扣的效果會(huì )更明顯。（記者 張薌逸） 　　轉自：證券日報